移民黑山的“需要多少钱”,取决于你走哪条路:投资入籍、买房拿居留、还是工作/创业居留。下面按常见路径给你一个价格区间概念(单位按欧元€粗算,具体金额会随政策/汇率变动,仅作参考)。
1. 直接“买护照”(公民投资计划)
黑山曾经有官方投资入籍(CIP),但:
官方项目已在 2022–2023 年间陆续关停/冻结,新申请基本不能走这条路了
你在网上看到的“捡漏名额”“最后机会”大多是中介营销,风险很高
旧政策下的成本(仅供你对“级别”有个概念):
向政府捐款:100,000€(不可退)
指定区域购房投资:250,000–450,000€(视地区)
加上律师费、尽职调查费、政府申请费:大概再 30,000–70,000€
家庭成员越多费用越高(每个家属加几千到上万欧)
所以,这种“直接拿护照”的路线,预算基本要在:
单人:40–60万人民币起步,现实操作多在 60–100万人民币甚至更高
而且现在大概率已经走不通,建议不要以“直接买黑山护照”作为主要选项。
2. 买房 + 长期居留(不是护照)
黑山比较现实的路径,是通过买房获得居留许可(临时居留),住一段时间、续签,多年后再考虑永居/入籍。
大致费用构成:
1)房产价格:
波德戈里察(首都)、普通城市:
小公寓:50,000–100,000€ 比较常见
海边热门城市(布德瓦、科托尔等):
小面积、位置一般:80,000–150,000€
位置好/海景好:轻松 150,000€ 往上
2)交易税/手续费:
二手房交易税:约 3% 左右
律师、公证、房产中介:合计通常 1–3% 左右(按服务不同浮动大)
3)居留申请相关:
申请居留的政府费用、翻译、公证、律师代办:
单人:约 500–2,000€
家庭:视人数增加
综合下来:
想在黑山买套基础房产、并拿居留的预算,大致在:
低配:60,000–80,000€ 起(大约 50–60 万人民币)
海边/更舒适的生活品质:100,000–150,000€+(约 80–120 万人民币+)
注意:
买房能否一定拿到/续签居留,要看当时的法律和具体条件(居住时间、保险、收入证明等),政策会变。
有些人会用“公司 + 房产”的方式做规划,这会多一块公司维持费用。
3. 工作、公司、创业路线
如果你不是以买房为主,而是想靠工作/创业拿居留:
1)工作签证 / 雇佣居留:
前提是找到黑山雇主愿意为你办理
成本主要在:机票+生活费+律师/代办费
雇主一般负责部分费用,你自己要准备:
初期生活费:建议至少 5,000–10,000€ 作为缓冲
申请材料翻译、认证、律师费:几百到一两千欧
2)开公司(self-employed/创业):
注册公司费用:几百到几千欧不等,看服务和规模
年度维护成本(会计、报税、注册地址):每年几百到几千欧
居留申请:同样需要保险、住所证明、资金证明等
这条路线,更看“你有没有持续收入/业务”,而不是一次性拿出大笔钱。
大致:准备 10,000–30,000€ 的移动资金比较安心。
4. 日常生活成本(你移过去后每年要花多少钱)
单人节省型生活:
房租(非核心城市,一居室):250–400€/月
生活费(吃、交通、基本开支):300–500€/月
合计:600–900€/月,大约一年 7,000–11,000€
家庭(两大一小)普通生活:
房租:400–700€/月
生活费:600–1,000€/月
合计:1,000–1,700€/月,大约一年 12,000–20,000€
和西欧比,黑山整体生活成本偏低;和国内二三线差不多或略高,看你生活方式。
5. 我建议你先想清楚这几个问题
你可以先自问几件事,方便后面具体算账:
1)你的目标:
A. 只是想在黑山长期居住(度假、养老、资产配置)
B. 想要最终拿欧盟护照,黑山只是跳板
C. 想在那边工作/创业
2)你能接受的总预算(不算后续生活费):
30万以内 / 30–80万 / 80–150万 / 150万以上(人民币)
3)家庭情况:
一个申请人还是带配偶/孩子一起?
孩子是否需要国际学校(学费会拉高整体开销)
如果你愿意,可以按上面 3 点把情况简单告诉我,我可以帮你:
选一条最适合你预算和目标的路线
粗算出一份更贴近你情况的“总费用清单”(一次性 + 每年成本)
